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棚改和旧改在赔偿方面有相应的区别，棚改是由政府制定的，而赔偿基本上都是固定的，基本上有两种赔偿方案，一种就是按照拆迁面积和赔偿面积1:1来实施，还有一种按照1:1.8来进行赔偿，还可以选择以低价购买，同时还可以增加购买面积，棚改基本上是没有任何协商性的，但是旧改是可以跟政府进行协商的，协商好了之后再确定具体的赔偿比例，有的拆赔比例能够达到1:1.4，但也有的小区的拆赔比例就是1:1.3，这个会根据小区实际情况来确定。 棚改和旧改的区别还是比较大的，首先在赔偿问题上，这两者的区别就非常明显。因为棚改属于政府的改造项目，所以带有一定的强制性，这样也就导致棚改所获得的赔偿要明显少于旧改。一般情况下，棚改的赔偿比例为1:1.8，而旧改的赔偿比例可以达到1:1.4或者1:1.5。最重要的是，关于棚改的赔偿标准是不可以协商的，必须得按照政府的具体要求来实行。而旧房改造是可以与旧房业主协商的，旧房改造属于商业改造，而棚改属于政府改造，所以这两者的补贴赔偿肯定是不一样的。
2022-04-15 16:35:43
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