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200万60首付月供多少

可以按照140万的额度来计算,因为首付是30%,所以200万的房子最低的首付就是60万元。而如果申请贷款的总额度达到了140万元,那可以选择商业贷款,30年的贷款年限月供是7430.17元,30年的贷款利率是4.9%。20年的贷款期限月供是9162.22元。简单来说贷款年限越长,那每个月的月供就越久,但相对来说需要还的总利息就越多,所以要根据个人的还款能力来考虑,要选择合适的贷款年限。
如果买200万的房子首付30%的话,那么就是60万左右的首付,剩下的140万是需要去贷款的,当然条件好一点的家庭可能是全款付清的,那就不用说了。大部分人都是会从银行去贷款,然后来买这个房子,每月还月供就可以了。200万的房子减去60万也就等于140万 140万,再加上银行的利息起码要加个75万,最后本金加利息可能215万。贷款年限如果是20年,那么也就是240个月,用215万除以240个月,那么每个月就需要还8900块钱左右。
现在一套200万的房子,首付30%,也就是首付60万,剩下的140万必须要分30年来进行偿还,分20年还款压力特别大,分30年每个月需要偿还1万元左右,因为分30年,每个月偿还的本金和利息基本上是对等的,也就意味着您贷款的140万,其实利息也是140万,总共加起来是300万分30年一年至少得还10万,平均到每个月里面也就是1万元左右,这是正常的商业贷款模式,名下有公积金可以用公积金进行贷款,利率会低一些。
如果我们是按照等额本息的还款方式去计算,那么您200万块钱的房子按照支付了60万块钱的首付来说,那您的贷款总金额应该就是140万,而现在最低比例的利率可以给您降到4.9%左右,那么贷款20年下来,你每个月需要还的金额应该是在7430块钱左右。但是要是按照公积金的方式去贷款那情况就完全不一样了,因为它的利率实在是太低了,3.25%应该是比较高的一个标准,而计算下来的等额本息还款情况,大概是每个月6092块钱。
如果说大家选择的是商业性质的贷款方式,那么按照30年来算,每个月需要偿还的金额大概是在7400元左右,如果说选择偿还20年的时间,那么每个月的偿还金额可能要多很多,按照现在的利率计算下来的结果是在每个月9200元左右。如果说大家有能力或者是有条件选择公积金贷款,那么最好是选择公积金贷款,毕竟现在公积金贷款的利率只有2.75%,要比商业贷款低2.2%左右。

2022-04-26 17:06:28

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  • admin2022-04-26 17:09:03    

    如果我们是按照等额本息的还款方式去计算,那么您200万块钱的房子按照支付了60万块钱的首付来说,那您的贷款总金额应该就是140万,而现在最低比例的利率可以给您降到4.9%左右,那么贷款20年下来,你每个月需要还的金额应该是在7430块钱左右。但是要是按照公积金的方式去贷款那情况就完全不一样了,因为它的利率实在是太低了,3.25%应该是比较高的一个标准,而计算下来的等额本息还款情况,大概是每个月6092块钱。

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